Valeur maison de 100m2 Avenue de Marseillan à Castelnau de Guers

Estimation théorique

Avenue de Marseillan,34120 Castelnau de Guers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Marseillan,34120-Castelnau de Guers indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-051AV DE MARSEILLAN51441000362000€2514€
2022-01-051AV DE MARSEILLAN51441000362000€2514€
2021-09-1717RUE PARNASSE3575492000€1614€
2021-09-1717RUE PARNASSE3575492000€1614€
2023-03-3011VC DE LA GARENNE5140170275750€1970€
2023-03-3011VC DE LA GARENNE5140170275750€1970€
2021-06-0229RUE DES NEREIDES34880136000€2833€
2021-06-0229RUE DES NEREIDES34880136000€2833€
2023-09-3025RUE DES NEREIDES14056129500€3238€
2023-09-3025RUE DES NEREIDES14056129500€3238€
2023-10-185271CHE DE L'EN COUCOU51410266000€1887€
2023-10-185271CHE DE L'EN COUCOU51410266000€1887€
2020-12-292RUE TORIDE35044119000€2380€
2020-12-292RUE TORIDE35044119000€2380€
2023-04-1934RUE PARNASSE36874100000€1471€
2023-04-1934RUE PARNASSE36874100000€1471€
2021-06-2828RUE DES NEREIDES2407078000€1950€
2021-06-2828RUE DES NEREIDES2407078000€1950€
2022-05-2528RUE DES NEREIDES2407080900€2023€
2022-05-2528RUE DES NEREIDES2407080900€2023€
2022-06-2810RUE PARNASSE36628106800€1618€
2022-06-2810RUE PARNASSE36628106800€1618€
2020-07-065RUE DE LA DESCOLE38691151000€1756€
2020-07-065RUE DE LA DESCOLE38691151000€1756€
2022-11-2424RUE DES NEREIDES519065118000€621€
2022-11-2424RUE DES NEREIDES519065118000€621€
2023-10-269RUE DE TERAL1221323000€1045€
2023-10-269RUE DE TERAL1221323000€1045€
2023-05-1022RUE DES NEREIDES1242459000€2458€
2023-05-1022RUE DES NEREIDES1242459000€2458€
2020-08-2720RUE DES NEREIDES31086045000€417€
2020-08-2720RUE DES NEREIDES31086045000€417€
2020-09-0416RUE PITTORESQUE48466132000€1571€
2020-09-0416RUE PITTORESQUE48466132000€1571€
2021-01-264IMP DE L'EGLISE3704645000€643€
2021-01-264IMP DE L'EGLISE3704645000€643€
2022-12-292RUE PARNASSE3603585000€1417€
2022-12-292RUE PARNASSE3603585000€1417€
2021-01-1819RUE PITTORESQUE41209773500€613€
2021-01-1819RUE PITTORESQUE41209773500€613€
2024-02-0719RUE PITTORESQUE318497221980€1206€
2024-02-0719RUE PITTORESQUE318497221980€1206€
2020-07-1630RUE DEDALE4905440000€444€
2020-07-1630RUE DEDALE4905440000€444€
2021-09-0315CHE DE L'EN COUCOU4135519150000€1111€
2021-09-0315CHE DE L'EN COUCOU4135519150000€1111€
2020-12-104RUE SILENE36797171300€2557€
2020-12-104RUE SILENE36797171300€2557€
2022-03-244RUE SILENE36797187300€2796€
2022-03-244RUE SILENE36797187300€2796€
2020-09-287RUE SILENE2554879700€1449€
2020-09-287RUE SILENE2554879700€1449€
2020-12-1915RUE DU PEYRAL2402757000€1425€
2020-12-1915RUE DU PEYRAL2402757000€1425€
2021-07-268AV MINERVE41265874000€587€
2021-07-268AV MINERVE41265874000€587€
2022-04-1415RUE TARTARE6150313403000€2687€
2022-04-1415RUE TARTARE6150313403000€2687€
2023-03-3115RUE TARTARE6150313495000€3300€
2023-03-3115RUE TARTARE6150313495000€3300€
2023-07-1817RUE DU PEYRAL36544140000€2154€
2023-07-1817RUE DU PEYRAL36544140000€2154€
2023-04-1316RUE DEDALE26480100000€1563€
2023-04-1316RUE DEDALE26480100000€1563€
2020-10-285079BD SAINT JACQUES2434057000€1326€
2020-10-285079BD SAINT JACQUES2434057000€1326€
2023-12-155079BD SAINT JACQUES2434080000€1860€
2023-12-155079BD SAINT JACQUES2434080000€1860€
2022-09-237QUARTIER SAINT JACQUES385410247000€2906€
2022-09-237QUARTIER SAINT JACQUES385410247000€2906€
2022-03-149BD SAINT JACQUES59268138000€1500€
2022-03-149BD SAINT JACQUES59268138000€1500€
2020-10-024RTE DE POMEROLS61531003335850€2195€
2020-10-024RTE DE POMEROLS61531003335850€2195€
2021-11-2630RUE SILENE3572766000€1158€
2021-11-2630RUE SILENE3572766000€1158€
2020-09-019RUE TARTARE470240115000€1643€
2020-09-019RUE TARTARE470240115000€1643€
2024-04-024PLAN LESPARE410095215913€2159€
2024-04-024PLAN LESPARE410095215913€2159€
2023-07-2821RUE DU PEYRAL363426140000€2222€
2023-07-2821RUE DU PEYRAL363426140000€2222€
2020-09-1912RUE DE MEGERE3104130172000€1654€
2020-09-1912RUE DE MEGERE3104130172000€1654€
2021-02-0116RUE TARTARE2356185500€2443€
2021-02-0116RUE TARTARE2356185500€2443€
2020-12-164ESCALIER BARTHELEMY25036113500€2270€
2020-12-164ESCALIER BARTHELEMY25036113500€2270€
2022-04-226RUE TARTARE2455975000€1667€
2022-04-226RUE TARTARE2455975000€1667€
2021-07-308RUE DE MEGERE2304640000€1333€
2021-07-308RUE DE MEGERE2304640000€1333€
2022-03-2912BD SAINT JACQUES5163680345800€2121€
2022-03-2912BD SAINT JACQUES5163680345800€2121€
2023-05-3126CHE DE L'EN COUCOU61451140454000€3131€
2023-05-3126CHE DE L'EN COUCOU61451140454000€3131€
2022-04-0514CHE DE L'HERAULT4492679000€1612€
2022-04-0514CHE DE L'HERAULT4492679000€1612€
2021-11-061DSC DES HORTS360150160000€2667€
2021-11-061DSC DES HORTS360150160000€2667€
2023-03-0311AV DE LA FABRIQUE5116300216243€1864€
2023-03-0311AV DE LA FABRIQUE5116300216243€1864€
2020-11-135442CHE DE L'HERAULT478180140000€1795€
2020-11-135442CHE DE L'HERAULT478180140000€1795€
2021-11-031RUE DE L'OLIVERAIE52201383301550€1371€
2021-11-031RUE DE L'OLIVERAIE52201383301550€1371€
2021-11-194RUE DE LAVETIN485827300800€3539€
2021-11-194RUE DE LAVETIN485827300800€3539€
2020-09-232RUE DE MARCOUI5102670200000€1961€
2020-09-232RUE DE MARCOUI5102670200000€1961€
2022-11-294RUE NEREE2322000340632€10645€
2022-11-294RUE NEREE2322000340632€10645€
2020-07-2412AV DE LA FABRIQUE492599336000€3652€
2020-07-2412AV DE LA FABRIQUE492599336000€3652€
2021-05-055RUE DE LA PLAINE7171510214000€1251€
2021-05-055RUE DE LA PLAINE7171510214000€1251€
2022-04-1210AV DE LA FABRIQUE410146470000€693€
2022-04-1210AV DE LA FABRIQUE410146470000€693€
2021-12-1020RUE DE L'OLIVERAIE490600345000€3833€
2021-12-1020RUE DE L'OLIVERAIE490600345000€3833€
2022-11-216AV DE LA BARRIERE468865267700€3937€
2022-11-216AV DE LA BARRIERE468865267700€3937€
2023-09-218RUE DE LAVETIN380968311500€3894€
2023-09-218RUE DE LAVETIN380968311500€3894€
2021-10-055RUE EOLE4135764449000€3326€
2021-10-055RUE EOLE4135764449000€3326€
2023-12-1316RTE D'AUMES5100690325000€3250€
2023-12-1316RTE D'AUMES5100690325000€3250€
2024-05-0615RTE D'AUMES382409270000€3293€
2024-05-0615RTE D'AUMES382409270000€3293€
2024-01-1817RTE D'AUMES5180600340000€1889€
2024-01-1817RTE D'AUMES5180600340000€1889€
2023-06-1922RUE ARTEMIS493720115000€1237€
2023-06-1922RUE ARTEMIS493720115000€1237€
2022-01-277RUE BELLEVUE5125647283500€2268€
2022-01-277RUE BELLEVUE5125647283500€2268€
2020-08-114IMP MARCELIN ALBERT61551000415010€2677€
2020-08-114IMP MARCELIN ALBERT61551000415010€2677€
2022-04-1942AV DE PEZENAS4102400119000€1167€
2022-04-1942AV DE PEZENAS4102400119000€1167€
2022-09-212CHEM DE LAUBIERES4122500380000€3115€
2022-09-212CHEM DE LAUBIERES4122500380000€3115€
2021-12-216LOT LES COUDOUNNIERS4126601304750€2419€
2021-12-216LOT LES COUDOUNNIERS4126601304750€2419€
2021-12-1410LOT LES COUDOUNNIERS472600187200€2600€
2021-12-1410LOT LES COUDOUNNIERS472600187200€2600€
2021-09-0710CHEM DE LAUBIERES3100561310000€3100€
2021-09-0710CHEM DE LAUBIERES3100561310000€3100€
2021-11-101CHEM DE LAUBIERES4167601410550€2458€
2021-11-101CHEM DE LAUBIERES4167601410550€2458€
2021-08-2714LOT LES COUDOUNNIERS4107601325200€3039€
2021-08-2714LOT LES COUDOUNNIERS4107601325200€3039€
2022-12-065LOT BEAUREGARD4110601464900€4226€
2022-12-065LOT BEAUREGARD4110601464900€4226€
2021-11-155RUE DES RECANTOUS398155206500€2107€
2021-11-155RUE DES RECANTOUS398155206500€2107€
2021-09-1315RUE DES RECANTOUS35091190000€3800€
2021-09-1315RUE DES RECANTOUS35091190000€3800€
2023-08-258PL DU CASTEL4120107175000€1458€
2023-08-258PL DU CASTEL4120107175000€1458€
2023-03-101RUE GLEISO SANT MARTI613024075000€577€
2023-03-101RUE GLEISO SANT MARTI613024075000€577€
2023-08-028CHE DU POURTALET39553255000€2684€
2023-08-028CHE DU POURTALET39553255000€2684€
2022-04-022RUE DES BIRADOUS4655495000€1462€
2022-04-022RUE DES BIRADOUS4655495000€1462€
2023-03-027RUE DU PERDIGAL47057155165€2217€
2023-03-027RUE DU PERDIGAL47057155165€2217€
2022-12-221CHE DU POURTALET49545229710€2418€
2022-12-221CHE DU POURTALET49545229710€2418€
2020-06-304PL DU MOURRAS38665147440€1714€
2020-06-304PL DU MOURRAS38665147440€1714€
2022-10-251030CHE DE L'AMANDIER3105455300000€2857€
2022-10-251030CHE DE L'AMANDIER3105455300000€2857€
2020-09-309075CHE DE L'AMANDIER31101640248000€2255€
2020-09-309075CHE DE L'AMANDIER31101640248000€2255€
2020-12-0827AV CAMILLE GUERIN4104880255000€2452€
2020-12-0827AV CAMILLE GUERIN4104880255000€2452€
2021-10-149049CHE DE L'AMANDIER359740210000€3559€
2021-10-149049CHE DE L'AMANDIER359740210000€3559€
2023-07-185934DOM DE SAINT APOLIS3106374150000€1415€
2023-07-185934DOM DE SAINT APOLIS3106374150000€1415€
2023-07-185677DOM DE SAINT APOLIS3802513160000€2000€
2023-07-185677DOM DE SAINT APOLIS3802513160000€2000€
2022-01-289016CHE DE L'AMANDIER4101720241140€2388€
2022-01-289016CHE DE L'AMANDIER4101720241140€2388€
2024-05-076449DOM DE SAINT APOLIS6952289370000€3895€
2024-05-076449DOM DE SAINT APOLIS6952289370000€3895€
2022-09-270CASTANIE420010001125300€5627€
2022-09-270CASTANIE420010001125300€5627€
2023-10-129014CHE DE L'AMANDIER462410433650€6994€
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2020-09-2822AV CAMILLE GUERIN62061025317000€1539€
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2022-06-076ALL DES SOPHORAS81221290200000€1639€
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2024-01-178CHE DES HORTS588430359000€4080€
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2021-01-2922LOT LES JARDINS DE L EVEQUE4104500258960€2490€
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2021-09-2116IMP DES ROSETILES492316271000€2946€
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2023-03-2130LOT LES JARDINS DE L EVEQUE595513349500€3679€
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2022-07-1231LOT LES JARDINS DE L EVEQUE4119514341000€2866€
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2022-09-0813RUE LORD CLIVE494461350000€3723€
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2022-02-181CHE DES HORTS379474244600€3096€
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2020-11-135RUE LORD CLIVE489169226100€2540€
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2021-08-035RUE LORD CLIVE489169230100€2585€
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2023-07-035442RUE DU BAC385543255592€3007€
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2022-02-156RUE LORD CLIVE49484319000€3394€
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2020-12-0413LOT LES JARDINS DE L EVEQUE482502281200€3429€
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2023-02-0917LOT LES JARDINS DE L EVEQUE370501314600€4494€
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2022-01-074RUE LORD CLIVE49481324000€3447€
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2023-12-297LOT LES JARDINS DE L EVEQUE491517285200€3134€
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2022-09-025441RUE DU BAC271200324000€4563€
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2022-01-285441RUE DU BAC271743352900€4970€
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2023-02-2020AV DE LA GARE DU MIDI6126528340000€2698€
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2021-07-094LOT SAINTE MADELEINE5100382262000€2620€
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2022-03-1432ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE494416328000€3489€
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2023-04-1434ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4118600130000€1102€
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2022-06-1411RUE DE LA VILLETTE597320300000€3093€
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2021-08-3135ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4132550344150€2607€
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2021-08-1229ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE479440249500€3158€
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2022-06-0820RUE DE LA VILLETTE369300210000€3043€
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2020-06-29117ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5141843140000€993€
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2021-07-015LOT SAINTE MADELEINE361355155100€2543€
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2022-11-2828ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5122443333000€2730€
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2024-04-2518RUE DE LA VILLETTE6127380225000€1772€
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2021-01-2525AV DE VERDUN385310255150€3002€
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2020-10-155AV DE LA GARE DU MIDI5130710350000€2692€
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2022-12-095AV DE LA GARE DU MIDI5130710427500€3288€
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2022-07-221AV DE LA GARE DU MIDI51750664250€3796€
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2020-12-235AV CAMILLE GUERIN3981040406000€4143€
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2022-06-274RUE DE LA VILLETTE497360235000€2423€
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2022-04-2913AV DE VERDUN9224620723000€3228€
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2023-03-1517LOT LE MAIL DE ST ALBAN6169972375900€2224€
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2020-12-3149ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE498600265500€2709€
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2021-12-2049ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE498600301750€3079€
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2024-01-0421LOT LES AIRES4100335291213€2912€
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2021-09-2152ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE499567312100€3153€
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2021-08-0595CHE DU MAS DES MARECAGES51801076321000€1783€
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2021-02-1643ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4112615295000€2634€
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2023-05-1747ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5144500443147€3077€
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2020-10-1026LOT LES CRESSES494589345000€3670€
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2020-07-0315ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4127356675000€5315€
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2022-07-154RUE MARECHAL IMBERT589600540000€6067€
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2021-11-260LES CRESSES5160620747600€4673€
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2023-04-28119ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4111613357000€3216€
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2021-03-028LOT RESIDENCES DU FRONTON492227143000€1554€
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2022-12-098LOT RESIDENCES DU FRONTON492227209000€2272€
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2021-11-305436LOT LE MAIL DE ST ALBAN4107640230000€2150€
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